Best Surabaya Property BulletinAntisipasi Kelangkaan Rumah Murah Indraprasta Luncurkan Tipe 36 Harga 125 Juta

Antisipasi Kelangkaan Rumah Murah Indraprasta Luncurkan Tipe 36 Harga 125 Juta

Ir. Bredawanto MM — Fri, 21 Dec 2012 03:21:17 +0000

Ketersediaan rumah murah bagi masyarakat menengah ke bawah semakin langka saat ini. Faktor utama penyebabnya adalah harga tanah yang telah rusak akibat invasi pengembang besar di Kabupaten Sidoarjo dan harga bahan bangunan yang melonjak tidak terkendali.

Sulitnya developer mengembangkan rumah murah ternyata juga terbentur dengan regulasi pemerintah yang membatasi pembangunan rumah minimal tipe 36 dengan luas tanah minimal 90 m2. Pemerintah beranggapan bahwa pengembangan rumah kecil tidak dapat mengangkat retribusi daerah justru akan melahirkan dampak sosial yang buruk bagi lingkungan.

Kebijakan pemerintah yang tidak mendukung eksistensi rakyat kecil ini justru jadi bumerang bagi pemerinah daerah. Dengan sulitnya masyarakat mendapatkan hunian yang murah justru menyuburkan tumbuhnya kos-kosan kumuh dan kavlingan liar yang tidak sesuai dengan tata ruang kota yang layak.

Menyadari kondisi ini PT. Indraprasta Graha Utama sejak tahuan 2005 berkomitmen membantu masyarakat kecil dengan penyediaan rumah murah yang berkualitas dan layak huni. Setelah sukses mengembangkan Perumahan Grand Indraprasta di Kecamatan Prambon dan Indraprasta Village di Mojokerto kini Pengembang yang diawaki personel-personel muda ini menggebrak Sidoarjo dengan meluncurkan Perumahan barunya Graha Indraprasta di Kecamatan Tulangan.

Perumahan Graha Indraprasta dikembangkan sebagai antisipasi langkanya rumah murah di kawasan Surabaya dan Sidoarjo disamping rumah murah merupakan pangsa pasar yang masih sangat terbuka luas.

Dengan Tipe 36 harga Rp 125 juta dan angsuran hanya satu jutaan Graha Indraprasta saat ini menjadi satu-satunya rumah murah yang tersedia di Sidoarjo. Karena itu kami memperkirakan stoknya akan ludes dalam waktu tidak lama. kami menyarankan agar masyarakat yang membutuhkan rumah segera mendaftar di kantor pemasaran:
PT. INDRAPRASTA GRAHA UTAMA
Ruko Suncity Mall B-02 Jl. Pahlawan Sidoarjo
Telp. 031 806 8238 Fax. 031 806 8239
Jl. Ciliwung 74 D Surabaya
Telp. 031 561 6777, o31 561 2010
Email: indra_prasta@yahoo.co.id

Informasi tentang perumahan Graha Indraprasta dan Grand Indraprasta juga dapat diakses secara online di http://www.bestsurabayaproperty.com/rumah/perumahan-graha-indraprasta dan http://www.bestsurabayaproperty.com/rumah/perumahan-grand-indraprasta

Pengembang Resah Tunggu Putusan Gugatan Rumah Tipe 36

AG. Ramadan — Tue, 26 Jun 2012 09:30:20 +0000

JAKARTA, KOMPAS.com – Pengembang yang tergabung dalam Asosiasi Pengembang Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesia (Apersi) resah karena gugatan pasal 22 ayat 3 Undang-undang nomor 1 tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman ( UU PKP) belum ada putusan hukumnya. Gugatan tentang pembatasan luas rumah di bawah ukuran 36 meter persegi ini telah berlangsung di Mahkamah Konsitusi sejak awal Februari 2012 lalu.

“Kami belum juga mendapat kabar kapan sidang putusan gugatan ini. Karena tak juga keluar, kasihan masyrakat tersandera oleh lamanya putusan MK ini,” kata Ketua Umum DPP Apersi, Eddy Ganefo, ketika dihubungi Kompas.com, di Jakarta, Senin (25/6/2012) petang.

Menurut Eddy, pihaknya sebagai penggugat maupun Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera) terkatung-katung karena putusan MK tak kunjung dikeluarkan.

“Semuanya jadi berhenti dan menunggu. Kalaupun gugatan kami tidak dikabulkan, setidaknya ada rencana lainnya untuk dilaksanakan. Akhirnya semua tidak bisa dilaksanakan,” ujarnya.

Sementara itu, melalui media center Mahkamah Konsitusi, sidang putusan gugatan Apersi ini belum diagendakan. Eddy mengatakan, pihaknya akan menginformasikan kembali apabila sudah mengetahui waktu pelaksanaan sidang putusan.

Apabila gugatan ini tidak dikabulkan oleh MK, menurut Eddy, pihaknya akan mengajukan surat yang ditujukan untuk Presiden Susilo Bambang Yudhoyono agar mengeluarkan Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-undang (Perppu) supaya aturan pelarangan rumah tipe 36 diberlakukan kembali.

Sembari menunggu putusan, Eddy mengatakan, anggota Apersi saat ini fokus memasarkan stok rumah yang ada. Tipe rumah yang dipasarkan adalah rumah dengan ukuran di bawah tipe 36 atau harga jualnya di atas Rp 70 Juta. Pemasaran rumah-rumah ready stock ini menggunakan formula KPR non subsidi.

Sumber: properti.kompas.com

Kemenpera Targetkan Bangun 196 Rumah Susun

Budi Waluyo — Fri, 22 Jun 2012 11:32:34 +0000

JAKARTA, KOMPAS.com – Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera) menargetkan pembangunan rumah susun sebanyak 196 tower rumah susun (rusun) pada 2012. Pembanguan rumah susun ini untuk memenuhi program 1.000 Tower yang dicanangkan pada 2005 lalu.

Deputi Bidang Perumahan Formal Kemenpera Pangihutan Marpaung mengatakan, rusun yang akan dibangun Kemenpera tersebut nantinya ditujukan untuk anggota Kepolisian Republik Indonesia (Polri), Tentara Nasional Indonesia (TNI), pekerja, PNS, mahasiswa serta pondok pesantren. Rusun itu dibangun menyebar di 182 lokasi di seluruh Indonesia.

“Kami targetkan bisa membangun 196 tower pada tahun anggaran 2012 ini,” ujarnya saat membuka kegiatan ‘Kick Off Meeting dan Pelatihan Pelaksana dan Pengawas Pembangunan Rusun Tahun Anggaran 2012′ di Balai Kartini, Jakarta, Rabu (20/6/2012).

Pangihutan mengatakan, rusun ini nantinya memiliki variasi desain dengan jumlah lantai dari 2 lantai – 6 lantai. Sedangkan tipe huniannya adalah tipe 18, tipe 21 dan tipe 36.

Adapun rincian peruntukan rusun ini nantinya untuk anggota Polri dengan tipe 36 sebanyak 26 tower tersebar di 23 lokasi, rusun TNI tipe 36 sebanyak 60 tower di 50 lokasi, rusun untuk pekerja dan PNS tipe 21 sebanyak 15 tower di 14 lokasi, sedangkan rusun untuk mahasiswa bertipe 18 sebanyak 30 tower di 30 lokasi dan rusun untuk pesantren dengan tipe bervariasi sebanyak 65 tower tersebar di 65 lokasi, baik di Pulau Jawa maupun di luar Pulau Jawa.

“Sampai saat ini rusun yang sudah memasuki masa pelaksanaaan konstruksi adalah Rusun Polri di Cikole, Lembang, Bandung, sebanyak dua tower, sedangkan sisanya masih dalam tahap kontrak, tender ulang dan desain,” terangnya.

Harga Naik, Penjualan Rumah ‘Rontok’

Budi Waluyo — Fri, 25 May 2012 13:48:04 +0000

Suhendra – detikfinance

Jakarta – Bank Indonesia (BI) dalam surveinya mencatat terjadi penurunan penjualan rumah di awal tahun khususnya triwulan I-2012. Padahal penjualan rumah selama lima triwulan berturut-turut selalu mengalami kenaikan.

“Hasil survei menunjukan terjadi penurunan penjualan secara triwulan pada semua tipe rumah terutama rumah tipe kecil. Tidak terjualnya beberapa unit hunian di bawah tipe 36 terkait UU No 1 Tahun 2011 tentang perumahan dan pemukiman diduga berimbas pada penurunan penjualan rumah tipe kecil,” jelas survei BI tersebut seperti dikutip Minggu (20/5/2012).

Penjualan rumah yang paling rendah terjadi di Makassar khususnya jenis rumah tipe kecil. Sementara penjualan yang terbesar masih di Jabodetabek khususnya untuk penjualan rumah kecil.

“Sebagian besar responden menyatakan bahwa dibandingkan dengan triwulan sebelumnya permintaan dan penawaran properti residensial di 14 kota cenderung tetap. Sama halnya dengan triwulan I-2012, pada triwulan II-2012 responden memperkirakan kondisi permintaan dan penawaran rumah cenderung tetap untuk semua tipe rumah,” katanya.

BI juga mencatat kenaikan harga rumah secara triwulanan (qtoq), selama periode triwulan I-2012 untuk semua tipe rumah. Kenaikan harga rumah tertinggi terjadi pada rumah tipe besar 0,90% (qtoq). Wilayah Padang mengalami kenaikan harga paling tinggi sebesar 2,17%, rumah tipe besar di wilayah ini naik 3,09%.

“Peningkatan harga yang cukup tinggi juga terjadi di wilayah Palembang, dengan kenaikan harga tertinggi terjadi pada rumah tipe besar 3,31%.

Sementara itu untuk periode tahunan (yoy) harga rumah untuk semua tipe naik namun melambat dibandingkan periode sebelumnya. Kenaikan tertinggi terjadi pada tipe kecil 4,42%.

“Kenaikan harga paling tinggi terjadi di wilayah Medan 6,39%, terutama untuk tipe besar 7,72%. Kenaikan harga juga terjadi di wilayah Makassar 6,4%, lebih tinggi dibandingkan dengan periode yang sama tahun sebelumnya 6,04% dengan peningkatan paling tinggi terjadi pada rumah tipe menengah 9,12%,” jelas survei itu.

Survei harga properti residensial merupakan survei tiga bulanan yang dilaksanakan sejak triwulan I-1999 oleh BI. Dilakukan terhadap sampel kalangan pengembang properti di 12 kota yaitu Medan, Palembang, Bandar Lampung, Bandung, Semarang, Yogyakarta, Surabaya, Denpasar, Banjarmasin, Manado, dan Makassar.

Wilayah Jabodetabek mulai disurvei pada triwulan I-2002, dan pada triwulan I-2004 ditambah kota Pontianak sehingga menjadi 14 kota. Total responden yang disurvei mencakup 45 pengembang utama di Jabodetabek dan Banten dan sekitar 215 pengembang di 13 kantor Bank Indonesia.

Istilah rumah kecil dalam survei ini merujuk pada rumah dengan tipe di bawah 36 m2, sedangkan rumah tipe menengah dalam rentang 36-70 m2 dan rumah tipe besar , dengan ukuran di atas 70 m2.

(hen/wep)

Sumber: http://finance.detik.com

Rawon Suwir Pak Pangat

Budi Waluyo — Sun, 01 Jan 2012 23:31:53 +0000

Sudah pernah mencoba berbagai sajian rawon jangan terburu bosan bila belum mencicipi Rawon Pak Pangat. Rawon yang dulu dibuka di dalam Kompleks Pasar Wonokromo (kini DTC) itu, memiliki kelebihan di suwiran daging empalnya. Menurut Isti, racikan rawon Pak Pangat ini mirip ’’pecel’’ tanpa kacang. Karena empal dihidangkan gurih, empuk, dan disuwir.

Di warungnya, Pak Pangat tidak hanya menghadirkan rawon suwir. Tapi juga rawon krengsengan dan rawon campur yang terdiri atas nasi putih, empal suwir, krengsengan, bali tahu, dan kuah rawon. Dengan harga 10.000 Anda bisa menikmati rawon suwir Pak Pangat. Untuk minuman, Anda bisa memesan es teh, es jeruk, es sinom, dan se beras kencur.

Jika Anda tidak ingin kesulitan mencari tempat yang berada di dalam Pasar Wonokromo, Anda bisa datang langsung di Ruko Lotus di Jalan Ketintang Baru Selatan 1/15 Surabaya Selatan, yang merupakan cabang dari Rawon Pak Pangat di Pasar Wonokromo.

Tempat nya sangat kondusif dan representatrif untuk makan siang, baik sendirian, bersama teman kantor, maupun beserta keluarga. Tempatnya bersih dan sangat modern. meja, kursi dan interiornya cukup mengasyikkan, sehingga membuat makan pun sangat nyaman.

Nama : Rawon Pak Pangat

Alamat : Kompleks Pasar Wonokromo (DTC) lantai 1 Wonokromo, Surabaya Selatan

Jam buka : 10.00-18.00 WIB

Cabang : Jl. Ketintang Baru Selatan 1/15 Surabaya Selatan

Jam buka : 06.00-21.00 WIB

Tlp : 031 77616793

Sumber: http://www.transsurabaya.com/2010/09/rawon-suwir-pak-pangat/

Wajib Tipe 36, Harga Rusun Termurah Bisa Capai Rp 300 Juta

Budi Waluyo — Fri, 23 Dec 2011 06:47:16 +0000

Jakarta – Pengembangan properti mengkritik Undang-Undang Rumah Susun (Rusun) yang belum lama ini disahkan. Mereka menilai UU ini tidak mengakomodir kepentingan stakeholder dan masyarakat.

Kewajiban minimal bangunan 36 m2, maka harga jual hunian rusun non subsidi termurah bisa mencapai Rp 300 juta. Harga ini akan sulit diserap masyarakat, khususnya mereka yang berpenghasilan rendah (MBR).

“Pembahasan Undang-Undang baru, tentang Rusun tidak kondusif,” kata Ketua Real Estate Indonesia (REI) Jakarta, Rudy Margono, di Jakarta, Selasa (20/12/2011).

Ia menjelaskan, tidak seluruh masyarakat Indonesia berpenghasilan tinggi atau mempunyai tingkat ekonomi layak. Maka sungguh kontradiktif saat pemerintah mendorong masyarakat memiliki rumah, tapi regulasi membatasi luas hunian dengan harga tinggi.

“Tidak semua mempunyai daya beli Rp 300 juta. Di Australia saja ada tipe 18 m2. Bagaimana yang tidak punya rumah?,”tambahnya.

Rudy melanjutkan, agar seluruh masyarakat mampu memiliki rumah, pengembang swasta harus terlibat. Namun dengan regulasi tersebut, tidak mungkin dapat terwujud.

“Pasar properti masih cukup bagus tahun depan. Growth terus mengikuti pertumbuhan ekonomi. Tapi peraturan merusak iklim ekonomi, dengan UU baru,” tegasnya.

Untuk itu, REI Jakarta mendorong pemerintah menerbitkan pentunjuk pelaksana UU Rusun tersebut, yang lebih mengakomodir fakta di lapangan.

“Kalau suplai nggak ada, gimana? Apalagi dengan kemacetan yang selama ini belum teratasi. Maka kita coba Jutlak-nya (petunjuk pelaksanaanya),” imbuhnya.

Rencananya ketentuan wajib hunian tipe 36 akan berlaku Januari 2012. Berdasarkan UU No 1 Tahun 2011 soal perumahan pasal 22 ayat 3 berbunyi Luas lantai rumah tunggal dan rumah deret memiliki ukuran paling sedikit 36 (tiga puluh enam) meter persegi.

Sementara RUU Rusun resmi disahkan DPR (18/10/2011) menjadi undang-undang (UU). Dalam UU ini memang ada insentif pembangunan rusun.

(wep/hen)

Sumber: detik.com

MENYUSUL SUKSES PENJUALAN RUMAH, JAYA MASPION PERMATA LAUNCHING PRODUK BARU

Ali Chusayyidin — Fri, 23 Jul 2010 19:12:10 +0000

RUMAH WIRA USAHA (RWU) HANYA 260 JUTAAN

Rumah Wira Usaha berlokasi strategis di Akses Utama Perumahan Jaya Maspion Permata

Setelah terjual hampir 70 % unit rumah di Jaya Maspion Permata, kini dipasarkan area komersial Rumah Wira Usaha (RWU). Launching Rumah Wira Usaha ini adalah komitmen PT.Megatopmas Prima untuk segera melengkapi fasilitas yang ada di Perumahan Jaya Maspion Permata. Tahun ini 100 unit rumah direncanakan untuk diserahterimakan ke konsumen dan beberapa sudah ditempati sejalan dengan telah terpasangnya utilitas air PDAM dan Listrik PLN. Rumah yang didesign berfungsi ganda ini bisa menjadi hunian sekaligus tempat untuk menjalankan usaha bagi anda yang ingin berwiraswasta. Mengingat lokasi perumahannya yang sangat strategis (di Aloha) yang dekat dengan berbagai fasilitas umum, faktor lain yang sangat mendukung adalah di area 33 hektar yang ada di Jaya Maspion Permata rencananya akan dibangun sekitar 1500 unit rumah yang terbagi atas 7 Cluster.

HARGA PROMO DI BULAN JULI

Rumah Wira Usaha (RWU) dengan luas tanah 120 m2 ini bisa anda dapatkan hanya dengan harga 268 juta. Khusus 5 pembeli pertama akan kami tambahkan special discount 2 juta per unitnya. Selain Rumah Wira Usaha juga masih kami tawarkan rumah hunian mulai dari T. 39/90 sampai T. 83/135 ( 4 Kamar tidur) dengan harga mulai 199 juta dan Uang Muka minimal 10% yang diangsur maksimal 8 bulan. Tunggu apalagi segera kunjungi contoh Rumah Wira Usaha dan putuskan untuk membelinya karena stok terbatas.

Informasi lebih lanjut kunjungi website kami : http://www.bestsurabayaproperty.com/regency/jaya-maspion-permata/.

REGENCY JAYA MASPION PERMATA, SIAP REALISASIKAN 100 RUMAH

Ali Chusayyidin — Fri, 25 Jun 2010 13:55:50 +0000

LOKASI ALOHA, SELATAN SURABAYA, HANYA 190 JUTAAN

Cluster Alexandrite dengan keamanan One Gate System telah terjual hampir 65%

Memiliki rumah idaman yang sesuai dengan keinginan dan kemampuan kadang sulit diwujudkan. Ingin memiliki rumah yang lokasinya strategis, fasilitas lengkap tapi harganya selangit. Cocok lokasi dan harganya, namun Uang Muka jadi kendala.

Saat ini rumah yang anda idamkan bisa didapatkan Perumahan Jaya Maspion Permata. Disamping lokasinya yang strategis (di Aloha), juga berdekatan dengan berbagai fasilitas umum yaitu Bandara Juanda, Depo Bangunan, Lotte Mart, Giant, Rumah Sakit Mitra Keluarga, Terminal Bungurasih serta akses Jalan Tol Waru, harga yang ditawarkan juga masih terjangkau. Satu lagi keuntungan yang anda dapatkan adalah penawaran ini di Cluster yang terdepan & pertama dari 7 Cluster yang direncanakan yang tentunya akan memberikan nilai investasi yang tinggi.

PILIHAN TYPE RUMAH & PENAWARAN UANG MUKA RINGAN

Dikembangkan diatas tanah seluas 33 hektar, Jaya Maspion Permata yang merupakan persembahan terbaru dari PT.Jayaland menawarkan sebuah kawasan hunian yang dilengkapi dengan fasilitas antara lain Commercial Area, Community Center, Children Playground, dan One gate System.

Type yang kami tawarkan mulai dari T. 39/90 sampai T. 83/135 ( 4 Kamar tidur) dengan design modern minimalis. Rumah yang terbangun nantinya sudah dilengkapi dengan pagar belakang & depan, dengan utilitas air PDAM. Saat ini banyak rumah yang telah terbangun dan sudah diserahterimakan ke konsumen. Tunggu apalagi segera putuskan untuk membeli rumah idaman di Jaya maspion Permata, dengan harga mulai 197 juta. Kemudahan yang lain adalah Uang Muka minimal 10%, yang bisa diangsur maksimal 8 bulan.

Informasi lebih lanjut kunjungi website kami : http://www.bestsurabayaproperty.com/regency/jaya-maspion-permata/.

Progres pembangunan Perumahan Jaya Maspion Permata telah mencapai 100 unit rumah yang siap penyerahan bulan ini hingga dua bulan ke depan

Arena BMX dan Skate Board Kalimas Ketabang Surabaya

Budi Waluyo — Mon, 14 Jun 2010 23:00:29 +0000

Arena BMX dan Skate Board adalah salah satu fasilitas rekreasi dan olah raga yang berlokasi di area Monumen Kapal Selam disamping parkir timur Plaza Surabaya Jl. Pemuda tepi sungai Kalimas. Arena BMX dan Skate Board merupakan area publik baru bagi warga kota Surabaya terutama anak-anak dan generasi muda yang diresmikan oleh Walikota Surabaya Bambang DH pada Kamis, 31 Desember 2009. Di area ini warga Surabaya bisa menyalurkan hobi bermain BMX dan skate board secara gratis, tidak dipungut biaya apapun. Dengan demikian anak-anak dan generasi muda tidak perlu lagi bermain dan berlatih extreme sport tersebut di jalanan yang sangat membahayakan keselamatan diri mereka sendiri.

Public Space yang langka di kota Surabaya ini dibangun dengan biaya sebesar Rp 2 milyar hasil kerjasama Pemkot Surabaya dan PT. Telkom. Fasilitas olah raga ini didisain khusus dan berstandar internasional. Juga, area ini dilengkapi dengan monumen Sura dan Buaya yang menyemburkan air mancur.

Di area ini masyarakat atau pengunjung dari luar kota bisa berfoto dengan latar belakang monumen Suro Boyo yang unik dan khas sebagai kenang-kenangan. Fasilitas olah raga ini juga diharapkan mampu melahirkan atlet-atlet handal yang berprestasi di tingkat nasional dan internasional.

Roxithromycin

Apartemen Surabaya Adu Cepat Hand Over

Budi Waluyo — Sat, 15 May 2010 04:46:51 +0000

SURABAYA – Makin berkibarnya bisnis apartemen membuat para pengembang berlomba untuk sesegera mungkin melakukan hand over (serah terima) kepada pelanggan. Seperti yang dilakukan Ciputra Grup akan menyerahkan kunci Universitas Ciputra (UC) Apartment pada September dari jadwal sebelumnya Desember 2010.

“Sesuai rencana kami akan melakukan penyerahan kunci kepada penguni pada Desember tahun ini. Tapi kami akan usahakan bisa lebih cepat dari target,” kata Direktur Utama PT Ciputra Suraya Harun Hajadi saat meninjau Universitas Ciputra (UC) Apartment menjelang topping off, Senin (10/5).

Dengan menyerahkannya lebih cepat diharapkan pengembangan apartemen selanjutnya akan bisa dilakukan. “Setelah hand over menara pertama, kami akan segera bisa melanjutkan pembangunan menara kedua,” lanjutnya.

Saat ini UC Apartment sudah hampir menyelesaikan pembangunan menara pertama dari empat menara yang direncanakan.

Hingga Mei 2010 tercatat sudah 80% dari 504 unit menara pertama Apartemen UC telah laku terjual. ”Pada Desember 2010, saat handover, kita pastikan 100% terjual,” kata

Marketing Manager Universitas Ciputra (UC) Apartment Tutut Gunaedi. Harga yang ditawarkan mulai Rp 210 juta-Rp 500 juta per unit. Direncanakan harga akan naik 5% setelah topping off.

Menurut Tutut, Apartemen UC sendiri difokuskan untuk mengakomodasi para mahasiswa Universitas Ciputra yang kesulitan mencari tempat tinggal di sekitar kampus. “Melihat perkembangan mahasiswa di UC yang mencapai 600 orang per tahun serta banyaknya sekolah yang kini sudah berdiri di Citraland menjadikan kami fokus pada mahasiswa,” lanjut Tutut.

Selain itu, nantinya di sekitar UC Apartment yang berada tepat di belakang Universitas Ciputra ini akan dibangun kawasan hiburan, pendidikan dan rekreasi terintegrasi seluas 34 hektar dalam bentuk UC Town.

Sementara investasi yang dikucurkan untuk UC apartement sendiri diakui Tutut sudah mencapai Rp80 miliar. Jumlah ini belum termasuk investasi infrastruktur teknologi informasi (TI) yang nantinya juga dibangun untuk mendukung UC Town. den
Sumber: Surabaya Post